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一、中介及房東出租條件

    承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質(zhì)量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產(chǎn)屬于投資性質(zhì)，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。

    二、清點房屋中家具

    租客在看房時可以仔細注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時還應(yīng)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。

    三、簽訂租賃合同，清楚合同條款

    簽訂租賃合同時，承租人應(yīng)當審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的，租客應(yīng)當查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的，則租客應(yīng)當查看轉(zhuǎn)租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)當明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。